Kredit Rumah Termasuk Riba Tidak. Brosur Seri Literasi Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan mekanisme di mana bank akan memberikan pinjaman kepada nasabah untuk membeli rumah dan nasabah akan mengangsur pinjaman tersebut sesuai dengan tenor yang disepakati. KPR yang ditawarkan di bank konvensional, bukan bank syariah, kompensasinya adalah bunga sebagaimana diterangkan dalamdengan mekanisme di manadan nasabah akan mengangsur pinjaman tersebut sesuai dengan tenor yang disepakati.
Pada perbankan syariah, baik bank umum syariah maupun unit usaha syariah (layanan transaksi syariah di bank konvensional), pemilikan rumah juga ditawarkan, tetapi imbalan atas pinjaman tidak berupa bunga, yaitu imbalan atau bagi hasil. Semestinya, istilah yang digunakan tidak menggunakan kata “kredit” yang merujuk pada adanya bunga dalam peminjaman, namun, karena istilah KPR itu sudah menjadi istilah yang sangat umum dipakai untuk menyebut pembiayaan pemilikan rumah, bank syriah pun juga menggunakan istilah tersebut, tetapi selalu dilengkapi dengan kata-kata syariah di belakangnya, atau dengan singkatan IB, misalnya yang lazim adalah KPR Syariah atau KPR IB atau singkatan dari brand resmi bank syariah dalam versi internasional, ialah Islamic Banking. Kontrak/Akad dalam KPR Syariah. KPR Syariah Bisa Jadi Salah Satu Solusi!, bahwa skema yang ditawarkan dalam produk bank syariah terkait pembiayaan pemilikan rumah, meliputi akad jual beli (murabahah), akad istishna’, akad kerja sama – sewa (musyarakah mutanaqishah), dan akad ijarah muntahiyyah bit tamlik. Keseluruhan jenis akad tersebut telah pula diberikan fatwa secara resmi oleh Dewan Syariah Nasional, Majelis Ulama Indonesia sebagaimana diterangkan Agus Triyanta dalam buku Hukum Perbankan Syariah: Regulasi, Implementasi dan Formulasi Kepatuhannya pada Prinsip-Prinsip Islam (hal. Kekurangan dari KPR Syariah jika dibandingkan dengan KPR di bank konvensional adalah bahwa akad atau kontrak yang dilakukan terlalu bervariasi antara satu bank dengan bank yang lain, sehingga bagi orang yang masih awam akan merasa rumit berurusan dengan akad yang bermacam-macam.
Kelebihannya, selain tentu saja bebas dari bunga (riba) juga imbalan yang tidak didasarkan suku bunga akan lebih stabil, karena memang semuanya sudah pasti dan fixed di muka, di saat akad dibuat, berbeda dengan suku bunga yang masih dapat terpengaruh oleh fluktuasi.
Tersebarnya isu bahwa KPR menggunakan sistem riba, membuat banyak orang, khusus yang beragama Islam, ragu untuk membeli rumah dengan sistem KPR. Yuk simak fatwa Majelis Ulama Indonesia mengenai KPR rumah berikut ini! Fatwa MUI tentang KPR Rumah Konvensional dan Syariah.
Untuk mengetahui fatwa MUI mengenai bunga KPR rumah, kita dapat melihat keputusan fatwa MUI nomor 1 tahun 2004 tentang bunga bank. Dengan begitu, meminjam uang di bank konvensional untuk membeli rumah dalam bentuk program KPR juga termasuk riba. Fatwa MUI tentang KPR Syariah.
Lain halnya dengan KPR rumah konvensional, fatwa MUI tentang KPR Syariah adalah halal. Fatwa MUI tentang Uang Muka KPR Rumah. 13 tahun 2000 tentang uang muka dalam murabahah, para ulama sepakat bahwa ketika penjual meminta uang muka dalam akad jual beli diperbolehkan atau halal.
KPR rumah adalah transaksi jual beli rumah tidak tunai atau bisa disebut bai al-taqsith. Karena KPR rumah adalah transaksi tidak tunai dan mengandung riba, sehingga bisa disimpulkan MUI menganjurkan masyarakat penganut Islam tidak menggunakan program KPR saat membeli rumah.
Fatwa MUI tentang Murabahah dalam KPR Rumah Syariah. 111 tahun 2017 tentang akad jual beli murabahah dan fatwa DSN no.
Fatwa MUI mengenai akad musyarakah mutanaqisah ini dituangkan dalam fatwa DSN-MUI no. Kamu sedang mencari rumah di Bekasi?
Sebagai masyarakat muslim terbesar di dunia, banyak orang Indonesia yang lebih berminat untuk beli rumah tanpa riba dengan sistem KPR syariah. Singkatnya, suku bunga sendiri adalah imbal jasa atas pinjaman uang yang dikenakan perbankan kepada debiturnya.
Namun tak bisa dipungkiri, jika suku bunga adalah salah satu faktor yang memberatkan masyarakat dalam melunasi cicilan rumah. Karena itu, bagi kamu yang beragama muslim, ada baiknya untuk membeli rumah tanpa riba.
Seperti yang diketahui, skema riba lewat bunga dalam proses jual beli rumah dianggap menyalahi aturan agama Islam. Tak dapat dipungkiri, menabung menjadi salah satu cara terbaik untuk membeli sesuatu yang kita idam-idamkan, termasuk rumah minimalis modern.
Bahkan, ada sebutan “Investor generasi corona” untuk mereka yang baru memulai investasi saham di masa pandemi. Namun tentu saja, ketahui dulu ilmu dasar dan beberapa tips investasi properti sebelum terjun ke dalamnya. Beberapa pilihan pekerjaan sampingan yang sedang tren adalah fotografer, penulis konten atau wara, desainer grafis, hingga guru les.
Pendapatan dari bisnis ini dapat mendongkrak tabunganmu untuk membeli rumah secara tunai alih-alih lewat kredit. Salah satu contohnya adalah pengembang Buana Kotabaru Raya, yang memberikan promo cashback dan bonus kanopi, TV LED, atau AC di setiap pembelian unitnya. Sebab, biasanya pengembang memberi diskon besar-besaran bagi rumah yang dibeli saat proses pre-order atau pemesanan terlebih dahulu. Ini karena pengembang syariah biasanya memberikan fasilitas cicilan tanpa riba dengan jangka waktu yang terbatas. Meski begitu, salah satu keunggulan yang bisa dinikmati jika membeli di perumahan syariah adalah tidak adanya BI Checking. Namun, kamu juga perlu mewaspadai modus penipuan perumahan syariah yang saat ini marak terjadi.
Terdapat pula beberapa pilihan KPR bank syariah yang bisa kamu pertimbangkan sebelum melakukan kredit rumah. Cara ini tentu bisa jadi solusi untuk kamu yang tidak mampu beli rumah secara tunai. Namun, bila bujet yang kamu siapkan tidak memungkinkan hal tersebut, maka lakukan pembangunan secara bertahap.
Mungkin akan memakan waktu yang lama, namun cara ini cukup ampuh untuk menghindari beli rumah dengan riba. Nah, itu tadi beberapa cara beli rumah tanpa riba yang bisa kamu aplikasikan secara mudah dan aman.
Riaubisa.com– Sebagian orang yang tidak mampu membeli suatu barang secara kontan, biasanya lebih memilih untuk membelinya dengan cara kredit. Banyak yang mempertanyakan apakah cara pembayaran ini termasuk ke dalam riba atau bukan? Dalam sebuah video yang diunggah di YouTube, yang dikutip dari viva, pendakwah Buya Yahya mengatakan, sebenarnya hukum kredit pada dasarnya sah atau diperbolehkan. Kalau showroom menjual mobilnya kepada saya, saya beli mobil ke showroom kredit dan bener-bener barangnya showroom, saya bayar ke showroom ya sah-sah saja," kata dia.
Berarti Anda sebenarnya bayar, pertama mobil Anda, kedua keuntungan kepada yang punya mobil, yang ketiga bayar bunganya. Anda harus sadar, Anda yang bayar bunga sebetulnya. Beli rumah kalau sudah ada, ngontrak aja enggak apa-apa.
Di Indonesia, pembelian dengan cara ini cukup populer. Mayoritas pembelian kendaraan masih lewat kredit. Majelis Tarjih PP Muhammadiyah menjelaskan, hukum asal dalam muamalah adalah mubah, kecuali terdapat nas shahih dan sharih yang melarang dan mengharamkannya. Riba merupakan hal yang diharamkan.
Di dalam Alquran pun tertera jelas tentang bagaimana ketentuan jual beli tidak secara tunai. Meski demikian, ada sebuah hadis yang diriwayatkan dari Abu Hurairah tentang dua transaksi dalam satu akad.
Majelis Tarjih menjelaskan, ulama menafsirkan dua akad dalam satu transaksi tersebut adalah ketika penjual menyebutkan harga jual baik dengan kontan maupun lewat kredit tanpa ada kesepakatan. Adapun ketika pembeli menentukan satu pilihan dari dua opsi yang ditawarkan maka jual beli itu sah dan berlaku atas harga yang disepakati.
Dengan demikian, jual beli komoditas dengan cara kredit yang termasuk di dalamnya kendaraan bermotor, bukanlah transaksi utang piutang ataupun transaksi atas barang ribawi. Artinya, penjual dan pembeli sama-sama mengetahui dan terdapat kesepakatan harga barang dan batas waktu pada saat akad.
Transaksi jual beli secara kredit dengan harga yang lebih tinggi dibanding membeli secara kontan hukumnya sah dan halal.
VIVA – Sebagian orang yang tidak mampu membeli suatu barang secara kontan, biasanya lebih memilih untuk membelinya dengan cara kredit. Dalam sebuah video yang diunggah di YouTube, pendakwah Buya Yahya mengatakan, sebenarnya hukum kredit pada dasarnya sah atau diperbolehkan. Kalau showroom menjual mobilnya kepada saya, saya beli mobil ke showroom kredit dan bener-bener barangnya showroom, saya bayar ke showroom ya sah-sah saja," kata dia.
Dalam akad KPR ada empat pihak yang terlibat, yaitu nasabah (pembeli rumah), developer (pemilik barang/rumah), bank (penjamin/pemberi dana talangan), dan notaris (saksi/pencatat transaksi). Ada dua macam dosa dalam riba, yaitu dosa pemakan riba (seperti berzina dengan ibu dan paling besar dosanya karena menanggung dua dosa, dosa pelaku akad riba dan pemakan riba)) dan dosa pelaku akad riba (dilaknat). Rumah KPR halal dan keluarga dapat tinggal di dalamnya tanpa was-was, namun orang yang telah melakukan akad utang-piutang menanggung dosa pelaku akad riba dengan memberikan tambahan pada pihak bank.
Sistem kredit atau yang dikenal Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menjadi solusi untuk mengatasi permasalahan tersebut. Ada KPR konvensional dan KPR syariah.
Berikut perbedaan antara KPR konvensional dan KPR syariah yang bisa menjadi pertimbangan Anda sebelum membeli rumah:. Akad jual beli KPR syariah vs KPR konvensional.
Pada KPR konvensional, akad akan terjadi bilamana antara nasabah dan bank sepakat dengan transaksi yang sudah ditetapkan. Yakni perjanjian jual beli, di mana bank syariah akan membeli rumah yang nasabah inginkan, kemudian menjualnya kepada Anda dengan cara mengangsur.
Besaran cicilan KPR-nya pun tetap sampai akhir jangka waktu pembayaran angsuran. Pada umumnya, bank konvensional akan menerapkan denda atas keterlambatan ini.
Sementara pada KPR syariah tidak kena denda keterlambatan kalau nasabah telat membayar cicilan. Besaran cicilan KPR pada KPR konvensional tidak selalu sama. Sedangkan pada KPR syariah, margin bank sudah ditentukan sejak awal, sehingga jumlah cicilan akan selalu sama dari awal kredit hingga selesai. Jumlah cicilan ini biasanya akan cukup tinggi, bahkan bisa saja jauh lebih tinggi dari cicilan KPR konvensional untuk rumah dengan harga yang sama.
Tidak ada salahnya membeli rumah dengan skema KPR.
